부동산소액경매 썸네일형 리스트형 등기부등본 권리분석 자세히 알려드립니다. 이번 글에서는 등기부 등본을 통해 권리 분석을 하는 방법을 알려 드리고자 합니다. 권리 분석에서 제일 중요한 것은 최선순위 권리 이후 전부 말소 원칙입니다. 먼저 등기부 등본에서 표제부, 갑구, 을구 권리 분석을 순차적으로 살펴 보겠습니다. 집합건물은 표제부에 1동의 건물의 표시, 대지권의 목적인 토지의 표시, 전유부분 건물의 표시, 대지권의 표시가 있어야 합니다. 특히 대지권의 표시가 중요 합니다. 집합건물은 토지를 공유해서 사용 합니다. 그 공유하는 토지 면적의 권리를 집합건물 등기부상 개별 호에 각각 부착시키는 과정을 거칩니다. 공유된 토지의 권리를 대지의 권리, 줄여서 대지권이라고 합니다. 전체 대지권 중 몇 제곱미터를 부착시키는데 이것이 간혹 없을 때도 있습니다. 이걸 대지권 미등기라고 합니다... 더보기 부동산 사이트 추천 자세히 알려드립니다. 이번 글에서는 부동산 정보를 얻을 수 있는 다양한 어플과 사이트를 소개해 드리고자 합니다. 부동산 빅테크가 발전하면서 현장에 가지 않아도 정보를 얻을 수 있는 방법이 있습니다. 이때 이용할 수 있는 사이트가 있습니다. 첫 번째로 아실이 있습니다. 아실은 아파트의 실거래가 정보를 제공하는 사이트입니다. 어플도 있고 pc로도 활용할 수 있습니다. 예전에는 아파트 실거래가가 국토부실거래가 사이트 및 kb 시세를 이용해서 확인 했습니다. 아실에서는 그 빅데이터들을 모아서 보기 좋게 분류하고, 교통망, 학군 등 다양한 정보를 제공합니다. 아실에서 아파트 관련 정보는 전문성이 있지만 빌라나 단독주택 관련 정보가 없는 것은 단점입니다. 매물증감, 최고가 아파트 등 많은 데이터를 한눈에 파악할 수 있고 지역의 시세를 .. 더보기 아파텔 오피스텔 차이 자세히 알려드립니다. 이번 글에서는 부동산 투자 관련 글을 써보고자 합니다. 부동산 종목 중에서 아파텔이라고 하는 것과 오피스텔의 차이가 무엇일까요? 먼저 오피스텔은 원래 목적이 도심 속 한가운데 업무용, 사무용으로 건축된 시설이기 때문에 주거 지역에서 건설되기보다 도심 상업지에 건설되는 경우가 많습니다. 주택법을 오피스텔은 적용받지 않기 때문에 1가구 1주차장의 시설을 갖추지 않아도 되는 부분이 특징이기도 합니다. 오피스텔은 보통 원룸형으로 많이 짓는데, 수익형 부동산으로 주목받다가 최근 주택 가격이 오르면서 아파트 수요를 대체할 방이 두세 개인 오피스텔도 많이 생겼습니다. 이러한 오피스텔은 직주근접을 제공하기도 하지만 대신 아파트와 같은 자체 편의시설은 부족합니다. 그리고 대개 주거 지역에 건설되어 학교가 가까운 아파트와.. 더보기 이전 1 다음