부동산1인법인투자의기술 썸네일형 리스트형 법인 사업자 부동산 대출 조건 자세히 알려드립니다. 요즘 DSR 규제가 심해서 개인에게는 부동산 투자를 할 때 대출이 잘 안 나옵니다. 하지만 법인 사업자는 좀 다를 수 있습니다. 법인 사업자는 대출에 있어서 개인보다 유리할까요? 이번 글에서는 법인에서의 대출 조건에 대해 자세히 알아 보도록 하겠습니다. 일단 법인 사업자의 대출은 법인의 설립 연한, 자산, 부채, 매수하려는 부동산의 담보가치, 대표자의 소득 및 신용과 보유자산에 따라 다릅니다. 게다가 대출을 받는 은행에 따라서도 대출 금액이 달라질 수 있습니다. 그래서 무조건 개인보다 법인 사업자가 대출이 잘 나온다고 하기는 어렵습니다. 그렇지만 개인보다 법인이 대출에 있어서 유리한 부분이 분명 존재 합니다. 일단 신설 법인은 법인세 신고도 하지 않았고 재무제표도 없기 때문에 은행에서 쉽게 대출해 주기 .. 더보기 법인통장 개설서류 법인카드 만들기 자세히 알려드립니다. 이번 글에서는 법인을 운영하면서 법인 통장과 법인 카드는 어떻게 만들 수 있는 것인지 개설하는데 필요한 서류는 어떤 것들이 있는지 자세히 알아 보도록 하겠습니다. 먼저 법인을 설립해서 사업을 하기 위해서는 개인 사업자가 사업자 통장을 만드는 것처럼 법인 명의의 통장을 만들어야 합니다. 그렇다면 법인 통장을 발급 받으려면 어떻게 해야 할까요? 법인의 대표자나 대리인이 직접 은행에 방문해야 합니다. 대표자 개인 주거래 은행에서 만들어도 되고 부동산 투자용 법인으로 활용을 할 것이라면 전국 법원에 지점이 많은 은행에서 만드는 것도 좋습니다. 은행에 방문하기 전에 필요한 서류들을 미리 전화로 확인하는 것이 좋습니다. 하지만 일반적으로 법인 통장을 개설할 때 필요한 서류는 다음과 같습니다. 법인 사업자등록증, 법.. 더보기 1인법인 고정비용 자세히 알려드립니다. 이번 글에서는 세금의 부담을 줄이고자 1인 법인을 설립하신 분들 혹은 법인 설립에 관심이 있는 분들에게 도움이 되는 내용을 담고자 합니다. 바로 1인 법인을 만들어서 운영할 때 어떤 비용이 들어갈 것인가 살펴 보겠습니다. 먼저 1인 법인을 운영하면 사업장이 필수입니다. 법인 명의의 상가가 있으면 임차료를 내지 않아도 되고 대표자 명의의 사업장이 있으면 법인과 대표자 간 임대차 계약을 체결해서 대표자가 임차료를 받을 수도 있습니다. 하지만 대개는 사무실을 임차하게 됩니다. 이 경우 매달 임차료와 관리비를 냅니다. 사업 초기에는 직원도 없고 사업장도 필요하지 않기 때문에 공유오피스와 연간 단위로 계약을 하면 저렴하게 법인 사업장을 임차할 수 있습니다. 사무실은 법무사에게 1인 법인의 설립을 의뢰하기 전에 미.. 더보기 법인 폐업신고 청산절차 자세히 알려드립니다. 안녕하세요. 이번 글에서는 법인을 폐업하는 방법, 청산 절차에 대해 자세히 알아 보도록 하겠습니다. 보통 개인 사업자 분들이 과세 표준이 높아져서 종합소득세가 부담이 되는 경우에는 법인을 설립하게 됩니다. 그렇지만 기대만큼 실적이 나오지 않으면 폐업을 고려할 수 있습니다. 폐업을 하려면 어떻게 해야 할까요? 먼저, 법인 폐업 신고서를 법인 소재지 관할 세무서에 제출해야 합니다. 폐업 신고서 양식은 복잡하지 않고 세무사와 상의해서 작성해 제출하기만 하면 폐업과 관련해서 추가로 세무서와 진행할 업무는 없습니다. 사업연도 중 폐업을 할 경우에는 부수적인 업무가 발생합니다. 먼저 폐업 부가세 신고를 마쳐야 합니다. 분기마다 하는 부가세 신고 외에 폐업신고를 한 법인은 폐업일 다음 달 25일까지 최종적인 잔여 부.. 더보기 1인 법인 인건비 부가세 신고 납부 자세히 알려드립니다. 안녕하세요. 개인 사업자로 활동 하시던 분들도 소득이 늘어 나면 종합 소득세의 부담 때문에 법인으로의 전환을 고려 하시게 됩니다. 이번 글에서는 1인 법인을 운영하시는 분들이 인건비와 부가세를 어떻게 신고하고 납부해야 하는지 자세히 알려 드리겠습니다. 먼저 인건비는 인력을 고용하면서 지급하는 대가입니다. 개인 사업자의 경우 대표자 외에 직원을 고용해야만 인건비 신고 의무가 발생합니다. 그러나 법인은 직원이 없는 대표자 1인이라도 인건비 신고 의무가 발생합니다. 법인에서는 대표자도 급여대장에 명기될 수 있기 때문입니다. 법인은 대표자와 별도의 또 다른 인격체이기에 법인의 대표자라도 급여대장에 이름을 올릴 수 있는 것입니다. 물론 대표자에게 급여를 책정하지 않아 무급으로 활동한다면 세금도 없고 인건비 신고 .. 더보기 법인 셀프등기 사업자등록 필요서류 자세히 알려드립니다. 이번 글에서는 법인을 설립하려고 하시는 분들에게 유용한 정보를 담고자 합니다. 법무사에게 수수료를 주고 법인 설립등기와 사업자등록을 맡기셔도 됩니다. 하지만 혼자서 설립등기와 사업자등록을 하고자 하는 분들도 있으실 것 같습니다. 이번 글에서는 법인 셀프 등기와 사업자등록을 할 때 어떤 서류가 필요한지 자세히 알려 드리겠습니다. 법인 등기를 할 때 필요한 서류는 법인 정관, 잔고증명서, 발기인총회 의사록, 주식발행사항동의서, 주식인수증, 취임승낙서, 인감증명서, 인감신고서, 주민등록등본.초본, 조사보고서입니다. 법인 설립을 할 때 대표자는 법인 계좌로 자본금을 입금 합니다. 그런데 법인 계좌는 법인 사업자등록증이 나온 다음 주거래 은행에 방문해야 만들 수 있습니다. 그래서 법인 설립 전에는 자본금이 얼마나.. 더보기 법무통 1인 법인 설립 자세히 알려드립니다. 요즘 워낙 부동산 규제가 심하다 보니 부동산 투자를 위해 1인 법인을 만들고자 하시는 분들이 많습니다. 법인 설립이라고 하면 뭔가 어렵게 느껴지고 나 혼자 할 수 없을 것 같은 느낌이 들지 않으시나요? 이번 글에서는 법무통 앱을 이용해서 1인 법인을 만드는 방법을 소개해 드리고자 합니다. 1인 법인을 설립하기 위한 가장 간단한 방법은 바로 법무사에게 일임하는 것입니다. 예전에는 법무사를 통해서 법인을 만드는 것이 꽤나 많은 비용이 들었습니다. 하지만 요새는 비용이 많이 저렴해져서 20~30만 원 정도만 내면 빠르게 처리해 줍니다. 큰 비용이라면 큰 비용인데 어차피 나중에 비용 처리를 할 수 있기 때문에 투자에 전념하시는 것을 추천 합니다. 법무사를 고용하는 방법은 법무통이라는 앱을 이용하는 방법입니다. .. 더보기 1인 법인 장점 단점 자세히 알려드립니다. 안녕하세요. 이번 글에서는 투자에 도움이 되는 1인 법인에 대해 알려 드리고자 합니다. 1인 법인은 부동산 투자할 때 특히 도움이 됩니다. 1인 법인을 운영할 때 어떤 장점이 있는 걸까요? 고액 연봉을 받으시는 직장인 분들이라면 1인 법인 설립이 유리 합니다. 왜냐하면 기존 급여에 부동산 투자 수익이 가산되면 종합소득세가 크게 발생할 수 있기 때문입니다. 이때 법인으로 부동산 투자 소득을 분산시키면 소득 구간을 낮출 수 있어서 절세에 도움이 됩니다. 직장인 뿐 아니라 개인사업자에게도 1인 법인은 장점이 있습니다. 기존 사업에서 벌어들이는 사업소득에 부동산 수익까지 더해지면 고액의 소득세를 내야될 수도 있습니다. 세금도 세금이지만 건강보험료도 많이 늘어 납니다. 반면 법인만 고집한다면 개인사업자를 활용해서.. 더보기 이전 1 다음