리츠의비밀 썸네일형 리스트형 신한알파리츠 배당금 주가 자세히 알려드립니다. 이번 글에서는 국내 주식시장에 상장된 리츠 중 하나인 신한알파리츠에 대해 알아 보도록 하겠습니다. 신한알파리츠는 2018년 8월에 상장된 리츠입니다. 판교 크래프톤타워를 기초자산으로 증시에 입성 하였습니다. 이후 리츠는 매년 1~2개의 오피스를 신규 편입하며 덩치를 키워 왔습니다. 신한알파리츠는 가장 오래된 국내 리츠 중 하나입니다. 신한알파리츠는 현재 국내 8개 오피스를 기초자산으로 보유하고 있습니다. 자리츠를 통해 지역별 오피스에 투자하고 있습니다. 신한알파리츠가 보유 중인 자산으로는 판교 크래프톤타워, 더프라임타워, 대일빌딩, 트윈시티남산, 신한L타워, 삼성화재역삼빌딩, 와이즈타워, 캠브리지빌딩 등이 있습니다. 신한알파리츠는 신한알파역삼리츠를 통해서 강남역 앞 캠브리지빌딩을 포트폴리오에 추가 하였습.. 더보기 이지스밸류리츠 주가 배당 자세히 알려드립니다. 이번 글에서는 국내 리츠 중 하나인 이지스밸류플러스리츠에 대해 살펴 보도록 하겠습니다. 이지스밸류리츠는 국내 탑티어 부동산 자산운용사인 이지스 자산운용이 처음으로 내놓은 상장 리츠입니다. 2020년 7월에 상장을 했고 자산 규모는 1조가 넘습니다. 이지스밸류플러스리츠는 상장 추진 초기부터 난관이 있었습니다. 2019년 제주 켄싱턴호텔과 태평로빌딩을 기초자산으로 상장할 계획이었지만 한번 무산이 되었습니다. 이후 코로나19로 호텔산업 업황이 안 좋아지면서 켄싱턴호벨 투자계획을 철회하고 태평로빌딩을 단일 자산으로 상장 하였습니다. 이지스밸류플러스리츠는 이천 ym물류센터, 분당 호스트웨이 인터넷데이터센터, 미국 소재 12개 데이터센터 등을 추가로 편입 했습니다. YM물류센터는 카이트20호리츠에, 분당과 미국 데.. 더보기 제이알글로벌리츠 배당 주가 자세히 알려드립니다. 이번 글에서는 국내 주식시장에 상장되어 있는 리츠 종목 중 제이알글로벌리츠에 대해 알아 보도록 하겠습니다. 제이알글로벌리츠는 2020년 8월에 상장된 리츠로 자산 규모는 2조원이 넘습니다. 제이알글로벌리츠는 2020년 8월 벨기에 소재 파이낸스타워를 기초자산으로 상장 되었습니다. 파이낸스타워는 제이알글로벌리츠가 자리츠인 제이알26호리츠를 통해 직접 보유하고 있는 부동산입니다. 제이알글로벌리츠는 2022년 자리츠인 제이알28호리츠를 통해 미국 오피스자산을 추가로 매입하였습니다. 제이알글로벌리츠는 뉴욕 오피스 자산 매입을 위해 총 7개의 투자기구를 활용 하였습니다. 일련의 투자구조를 거친 제이알글로벌리츠의 맨해튼 빌딩 지분율은 49.9%, 의결권은 50%입니다. 자산에 대한 지배력을 50% 이상으로 유지하면.. 더보기 코람코에너지플러스리츠 배당 주가 자세히 알려드립니다. 이번 글에서는 국내 리츠 종목 중 하나인 코람코에너지플러스리츠에 대해 자세히 알아 보겠습니다. 코람코에너지플러스리츠는 2020년 8월에 상장된 리츠로 총 자산 규모는 1조원이 넘어 갑니다. 코람코에너지리츠는 전국 187개의 주유소를 기초자산으로 가지고 있습니다. sk네트웍스가 보유하고 있던 주유소 자산이 매물로 나오자 코람코자산신탁과 현대오일뱅크가 손잡고 리츠를 통해 매입한 것입니다. 현대오일뱅크가 코람코에너지리츠의 주유소를 책임 임차해 사용하는 만큼 안정적인 임대료 수익을 올릴 수 있습니다. 지난 2021년 코람코에너지리츠는 보유 주유소 자산 중 27곳의 매각을 결정 하였습니다. 매각 대상은 주로 영업실적이 부진하거나, 입지조건이 떨어지는 지방 소재 주유소입니다. 주유소는 대부분 도심 대로변에 있기 때.. 더보기 sk리츠 배당 주가 자세히 알려드립니다. 이번 글에서는 국내 리츠 종목 중 인기 있는 편에 속하는 SK리츠에 대해 알아 보도록 하겠습니다. sk리츠는 2021년 9월에 상장을 했습니다. SK그룹의 상징과도 같은 서린빌딩을 기초자산으로 상장을 했습니다. 당시에 서린빌딩과 주유소만 보유하고 있던 SK리츠지만 빠르게 자산 규모를 확대하고 있습니다. SK하이닉스가 보유하고 있던 분당 U타워를 추가로 편입하고, 종로타워 우선매수권을 행사하는 등 적극적인 행보를 보이고 있습니다. SK리츠는 국내 프라임 오피스 2곳과 SK에너지 주유소 116곳을 기초자산으로 보유하고 있습니다. 세 자산 모두 SK그룹 계열사와 책임 임대차 계약을 맺은 만큼 안정적으로 임대료 수익을 거둘 수 있습니다. SK리츠는 2022년 SK하이닉스로부터 정자동 U타워를 인수 했습니다. U.. 더보기 미래에셋글로벌리츠 NH올원리츠 주가 배당 자세히 알려드립니다. 이번 글에서는 국내 리츠 중 미래에셋글로벌리츠와 NH올원리츠에 대해 자세히 알아 보도록 하겠습니다. 리츠는 배당금을 받기 위해 투자하는 자산입니다. 그렇다면 이들 리츠가 어떤 부동산 자산을 가지고 있는지 알아 보도록 할까요? 미래에셋글로벌리츠는 국내 최초로 해외 물류센터에 투자한 상장리츠입니다. 미국 아마존과 페덱스 등 우량 물류기업과 장기 임대차 계약을 맺은 자산에 주로 투자했습니다. 미래에셋글로벌리츠는 휴스턴 아마존 물류센터, 템파 페덱스 물류센터, 인디애나폴리스 페덱스 허브물류센터 등 3개 부동산을 기초자산으로 상장 하였습니다. 각각의 물류센터는 텍사스, 플로리다, 인디애나 등 미국 물류의 중심지에 위치하고 있습니다. 한편 NH올원리츠는 수도권 중형 오피스 빌딩 3곳과 물류센터 1곳을 담고 2021.. 더보기 코람코더원리츠 신한서부티엔디리츠 주가 배당 자세히 알려드립니다. 이번 글에서는 국내 리츠 투자와 관련된 이야기를 해드리려고 합니다. 국내 리츠 중 코람코더원리츠에 대해 알려 드리겠습니다. 코람코더원리츠는 2022년 3월 상장한 리츠입니다. 코람코자산신탁이 선보이는 세 번째 상장 리츠이고 오피스 전문 리츠입니다. 현재는 단일 자산을 포트폴리오에 담고 있지만 향후 수도권 핵심권역 내 오피스를 추가로 편입해서 경쟁력을 확대할 계획입니다. 코람코더원리츠는 여의도업무지구 랜드마크 중 하나인 하나증권빌딩을 편입 했습니다. 리츠의 자산 규모는 5200억 원이 넘습니다. 하나증권빌딩은 서울시 영등포구 여의도동 27-3번지에 있는 오피스 빌딩입니다. 하나증권빌딩의 공실률은 서울 주요 권역 평균 공실률과 여의도권역 평균 공실률과 비교해서 낮은 수준입니다. 전체 임대면적의 57%는 하나.. 더보기 kb스타리츠 주가 배당 자세히 알려드립니다. 이번 글에서는 국내 주식 시장에 상장된 리츠 중 하나인 kb스타리츠에 대해 알려 드리려고 합니다. 요즘 세금 혜택이 있는 isa 계좌를 많이들 이용 하십니다. isa 계좌를 통해 리츠를 살 수 있기 때문에 저도 관심을 가지고 있습니다. KB스타리츠는 자리츠와 펀드를 통해서 벨기에 노스갤럭시타워와 영국의 삼성전자 유럽본사 사옥에 투자하고 있습니다. 노스갤럭시타워의 경우에는 매년 벨기에 건강지수 상승률을 반영해 임대료를 조정하고 있습니다. 건강지수는 벨기에 소비자물가지수에서 주류, 담배, 경유, 휘발유 등의 항목을 제외한 수치입니다. 영국의 삼성전자 유럽본사 사옥 역시 임대료에 물가를 반영합니다. 5년마다 영국의 연간 소매물가지수의 누적 상승분을 반영해 임대료를 조정하는 방식입니다. 노스갤럭시타워는 벨기에 .. 더보기 이전 1 다음