나는경매로1년만에인생을역전했다 썸네일형 리스트형 건축물대장 매각물건명세서 감정평가서 자세히 알려드립니다. 안녕하세요. 이번 글에서는 부동산 경매에 관심이 있는 투자자에게 도움이 될만한 정보를 담고자 합니다. 보통 부동산 경매를 할 때 미리 봐두어야 하는 공식 문서들이 있습니다. 바로 건축물대장, 매각물건명세서, 등기사항전부증명서, 감정평가서가 그것입니다. 하나 하나 어떻게 봐야 하는지 알아 볼까요? 1. 건축물대장 건축물대장에 위반건축물이라고 표시가 되어 있는 물건이 있습니다. 위반건축물은 대출이 나오지 않습니다. 이 경우에는 철거 후 대출이 가능합니다. 불법 용도 변경이나 불법 증축을 한 건축물은 건축물대장 우측 상단에 위반건축물이라고 표기되어 있습니다. 해당 시청이나 구청, 군청에 전화를 해서 위반 사항이 무엇인지 확인해 봐야 합니다. 무리하게 증축한 집이라면 입찰을 포기하는 것이 낫습니다. 2. 매각물.. 더보기 선순위 임차인 대항력 자세히 알려드립니다. 이번 글에서는 부동산 경매에 관심이 있는 분들에게 도움이 될만한 정보를 담았습니다. 보통 부동산 경매 초보 투자자에게는 대항력이 있는 선순위 임차인이 있을 경우 그 물건을 조심하라고 합니다. 도대체 대항력이 무엇일까요? 그리고 선순위 임차인이 있는 물건은 왜 조심해야 할까요? 이번 글에서 자세히 알아 보도록 하겠습니다. 1. 대항력 먼저 대항력은 임차인이 집주인 및 낙찰자에게 자신의 임차권을 주장할 수 있는 권리입니다. 대항력을 갖추려면 정당한 계약, 이사하고 점유할 것, 전입신고의 3가지 조건을 충족 시켜야 합니다. 이때 주의할 점은 대항력은 전입신고 다음 날 0시부터 발생한다는 것입니다. 따라서 근저당성립일이 전입신고일과 같다면, 전입신고 다음 날부터 대항력이 생기니 임차인은 후순위가 됩니다. 그렇다.. 더보기 이전 1 다음