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투자

토지대장 보는법 자세히 알려드립니다. 부동산 투자를 하기 위해서는 각종 서류에 대해 공부해야 합니다. 마찬가지로 토지 투자를 하기 위해서도 여러 가지 서류를 공부해야 하는데요. 등기부등본 뿐 아니라 땅의 소유 관계와 공시지가, 지목, 면적 등을 확인할 수 있는 토지대장과 용도를 알 수 있는 토지이용계획확인원, 도로의 유무를 판단할 수 있는 지적도까지 반드시 공부해야 합니다. 이번 글에서는 토지대장은 어떻게 보는지 자세히 알아 보도록 하겠습니다. 1. 토지대장 토지대장에는 소유권 변동 사항과 지목, 지목의 변경 여부, 면적, 공시지가 등이 기재되어 있습니다. 여러 명의 명의로 되어 있는 경우에는 공유자인 공유자 명부가 첨부되어 있습니다. 토지대장과 등기부등본에 기재된 내용이 다른 경우도 있는데, 이 경우 지목과 면적 등은 토지대장이 우선하고 .. 더보기
선순위 임차인 배당요구 신청 보증금 자세히 알려드립니다. 부동산 경매를 요즘 열심히 공부하고 있습니다. 그러다 보니 요새 부동산 등기부 등본에서 권리 관계를 분석하는 것을 깊게 파고 있습니다. 기준권리보다 뒤에 있는 것들은 경매가 이루어 지면 모두 없어지기 때문에 관계가 없지만 기준권리보다 앞서 등장하는 권리들은 매수인이 인수해야 할 수 있습니다. 이번 글에서는 선순위 임차권에 대해 자세히 알아 보도록 하겠습니다. 1. 선순위 임차인 선순위 임차인이란 기준권리보다 앞서서 전입신고 한 임차인으로 낙찰자가 인수하는 경우와 인수하지 않아도 되는 경우로 나뉩니다. 일반적으로 경매로 나온 아파트 중 유찰횟수가 많은 물건은 대항력과 우선변제권을 갖춘 선순위 임차인이 존재하는 경우가 많습니다. 대항력이란, 임차인이 제3자에게 자신의 임대보증금을 주장할 수 있는 권리를 말합.. 더보기
증권사 리포트 보는법 사이트 자세히 알려드립니다. 투자 초보는 어떤 주식을 사야할지, 주식을 어떻게 공부해야 할지 정말 막막 합니다. 그런 상황에서 통찰력을 키우기 위해서는 전문가들이 쓴 증권사 리포트를 읽어보는 것도 한 방법이 될 수 있습니다. 이번 글에서는 증권사 리포트 보는 법과 사이트에 대해 자세히 알려 드리겠습니다. 1. 증권사 리포트 어떤 기업의 주식을 사고 싶은데 그 기업에 대해 자세히 모르면 증권사 애널리스트가 쓴 리포트를 참고할 수 있습니다. 증권사 리포트의 경우 기업의 사업 현황과 기업이 속한 산업의 전반적인 내용 뿐만 아니라 기업 분석부터 최근 이슈까지 설명합니다. 연말이나 연초마다 각 증권사에서는 다음 해 경제전망이나 투자 전략 보고서를 제시합니다. 내년의 경제와 업종이 어떻게 흘러나갈지 우선적으로 파악을 할 수 있습니다. 업종 중.. 더보기
미국 의료 건강보험제도 자세히 알려드립니다. 누구나 한번 쯤 미국의 살인적인 의료비에 대해서는 들어본 적이 있을 것 같습니다. 그 때문에 우리나라의 의료보험제도를 찬양하는 분들도 많구요. 드라마 같은 것을 봐도 미국에서는 아파도 참고 병원에 안 가려고 하는 장면도 볼 수 있습니다. 이번 글에서는 미국의 의료보험제도, 건강보험제도에 대해 자세히 알려 드리겠습니다. 1. 미국 건강보험제도 미국에서는 크게 6개의 보험코드를 관리합니다. 대부분은 의료서비스 하나하나에 가격을 별도로 책정하는 행위별 수가제를 사용하고 있습니다. 그러나 입원환자에 대해서는 평균 가격을 설정해 지급하는 포괄수가제를 적용하고 있습니다. 포괄수가제에서는 병원이 비용 절감을 하면 더 이익을 낼 수 있고 비용이 초과발생하면 더 손해를 볼 수도 있습니다. 참고로 우리나라의 건강 보험제도.. 더보기
의료기기 관련주 지멘스 필립스 자세히 알려드립니다. 안녕하세요. 요즘 의료기기 산업에 많은 관심을 가지고 있습니다. 아무래도 전 세계적으로 평균 수명이 늘어나다 보니 건강과 관련되어 의료기기 산업에 관심이 생기는데요. 투자자의 입장에서 세계적인 의료기기 회사에 대해 자세히 알려 드리겠습니다. 1. 의료기기 관련주 - 지멘스헬시니어스 지멘스는 영상진단 외에도 세계 5~6위 수준의 체외진단 사업을 보유하고 있습니다. 영상진단과 체외진단 사업에서 매년 120~130억 유로의 매출이 발생합니다. 여기서 발생하는 현금을 연간 매출의 11%를 차지하는 첨단 치료 사업 부문에 적극적으로 투자하고 있습니다. 지멘스는 인수합병 전략을 활용해서 강점인 진단 사업과의 시너지를 극대화할 최소침습적 치료 영역으로 적극적으로 확장하고 있습니다. 최소침습적 치료는 몸의 절개를 최소.. 더보기
다오(dao) 란? 코인 종류 자세히 알려드립니다. 이번 글에서는 코인 투자자를 위한 정보 글이 될 것 같습니다. 코인 투자를 하다 보면 다오(dao)라고 하는 용어가 자주 등장하는데요. 이번 글에서는 다오, dao란 무엇인지? 다오 코인 종류에 대해 자세히 알려 드리겠습니다. 1. 다오(dao) 란 2016년 더 다오(the DAO)가 만들어졌습니다. 스테판 튜알, 사이먼 젠츠, 크리스토프 젠츠 등이 스마트계약을 기반으로 암호화폐 소프트웨어 벤처캐피털 펀드를 만들었는데 그게 바로 더 다오였습니다. 토큰 판매를 통한 크라우드 펀딩 캠페인을 통해 더 다오가 출시 되었는데 역사상 가장 큰 크라우드 펀딩 캠페인 중 하나로 기록되었습니다. 다오는 분산자율조직을 말합니다. 분산이란 권한이 집중되어 있지 않으며 해당 코인이나 토큰을 들고 있는 주주들에게 나누어져 있.. 더보기
법인 부동산 투자 절세 자세히 알려드립니다. 법인으로 아파트에 투자하기는 어렵지만, 건물 투자는 가능합니다. 이번 글에서는 법인으로 부동산 투자 그중에서도 건물 투자를 할때에 장점에 대해 자세히 알려 드리겠습니다. 1. 법인 부동산 투자 아직까지 법적으로 법인의 건물 투자가 허용되고 있습니다. 몸집이 큰 빌딩일수록 기업이 보유한 경우가 많으므로 향후에도 법인의 건물 투자를 규제할 가능성은 그리 높아 보이지 않습니다. 따라서 다주택자 자격으로 건물 매매에 뛰어든다면 법인 투자로 방향 전환을 고려해야 합니다. 2. 법인 부동산 투자 - 장점 법인으로 부동산 투자를 할때의 장점은 바로 비용 처리 부분입니다. 건물에 들어가는 각종 관리 비용, 수리 비용, 영업 비용 등은 회계 처리할 수 있습니다. 무엇보다 재산세 등을 비롯한 보유세 등의 부동산 관련 세금.. 더보기
스시스왑 거래소 코인 전망 자세히 알려드립니다. 이번 글에서는 탈중앙화 거래소 프로젝트에 대해 설명해 드리겠습니다. 보통 디파이 거래소라고 하는데요. 디파이 거래소 코인 중에서도 역사가 오래된 코인이죠? 스시스왑에 대해 자세히 알려 드리겠습니다. 처음 스시스왑이라는 용어를 들었을 때는 초밥인가? 싶었는데 꽤나 시가 총액도 높고 전통의 코인 이더라구요. 1. 스시스왑 스시스왑은 탈중앙화 거래소 프로젝트로 업비트, 빗썸, 코인원처럼 기업에서 운영하는 거래소가 아니라 블록체인 알고리즘을 활용해서 매도자와 매수자 간의 거래가 이루어지는 구조입니다. 스시스왑은 2020년 8월 디파이 프로젝트인 유니스왑을 포크해서 만들어 졌습니다. 포크라는 용어가 다소 어려우시죠? 간단하게 설명해 드리면 개발자들이 하나의 소프트웨어 소스 코드를 통째로 복사해서 독립적인 새로운 .. 더보기

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