kb스타리츠 주가 배당 자세히 알려드립니다.

이번 글에서는 국내 주식 시장에 상장된 리츠 중 하나인 kb스타리츠에 대해 알려 드리려고 합니다. 요즘 세금 혜택이 있는 isa 계좌를 많이들 이용 하십니다. isa 계좌를 통해 리츠를 살 수 있기 때문에 저도 관심을 가지고 있습니다.

 

 

KB스타리츠는 자리츠와 펀드를 통해서 벨기에 노스갤럭시타워와 영국의 삼성전자 유럽본사 사옥에 투자하고 있습니다. 노스갤럭시타워의 경우에는 매년 벨기에 건강지수 상승률을 반영해 임대료를 조정하고 있습니다. 건강지수는 벨기에 소비자물가지수에서 주류, 담배, 경유, 휘발유 등의 항목을 제외한 수치입니다.

 

영국의 삼성전자 유럽본사 사옥 역시 임대료에 물가를 반영합니다. 5년마다 영국의 연간 소매물가지수의 누적 상승분을 반영해 임대료를 조정하는 방식입니다.

 

 

노스갤럭시타워는 벨기에 정부기관이 임대면적의 99%를 임차하고 있습니다. KB스타리츠는 벨기에 건물관리청과 임대차 계약을 체결 했습니다. 임차 기간은 2031년까지이고 중도해지 옵션은 없습니다. 노스갤럭시타워의 2022년 임대료 수익은 한화로 약 409억 원입니다.

 

노스갤럭시타워는 벨기에 브뤼셀 중심 업무지구에 들어선 오피스 자산입니다. kb스타리츠는 자리츠인 kb스타갤럭시리츠를 통해 해당 부동산을 매입하였습니다. 삼성전자HQ는 삼성전자 영국법인이 책임 임차해 사용 합니다. 임대차 계약은 2039년 만기입니다.

 

 

KB스타리츠는 LB영국일반사모부동산투자신탁제18호, 19호 수익증권을 통해서 삼성전자HQ에 간접 투자하고 있습니다. KB스타리츠는 투자심의위원회가 있습니다. 투자심의위원회는 이사회에 의사결정을 자문하는 역할을 합니다. 주주 측을 대변하는 부동산 전문가와 리츠 외부 전문가 등으로 구성한 투자심의위원회가 이사회에 앞서 리츠의 주요 의결 사안을 검토합니다.

 

 

KB스타리츠는 투자심의위원회를 통해 리츠의 독단적인 업무 추진을 방지하고, 리츠를 둘러싼 여러 이해관계자의 이견을 조율할 수 있습니다. KB스타리츠의 주가는 2023년 6월 30일 기준 4585원입니다. KB스타리츠는 차별화된 반기 배당을 내세우고 있습니다. 다른 리츠가 지정하지 않는 결산 월인 1월과 7월에 배당을 하고 있습니다.

 

KB스타리츠의 1주당 예상 배당금은 165원입니다. 1월과 7월에 두 번 배당금을 받는다고 가정하면 현재 기준으로 배당 수익률이 7%가 넘어 갑니다.