미래에셋글로벌리츠 NH올원리츠 주가 배당 자세히 알려드립니다.

이번 글에서는 국내 리츠 중 미래에셋글로벌리츠와 NH올원리츠에 대해 자세히 알아 보도록 하겠습니다. 리츠는 배당금을 받기 위해 투자하는 자산입니다. 그렇다면 이들 리츠가 어떤 부동산 자산을 가지고 있는지 알아 보도록 할까요?

 

 

미래에셋글로벌리츠는 국내 최초로 해외 물류센터에 투자한 상장리츠입니다. 미국 아마존과 페덱스 등 우량 물류기업과 장기 임대차 계약을 맺은 자산에 주로 투자했습니다. 미래에셋글로벌리츠는 휴스턴 아마존 물류센터, 템파 페덱스 물류센터, 인디애나폴리스 페덱스 허브물류센터 등 3개 부동산을 기초자산으로 상장 하였습니다.

 

 

각각의 물류센터는 텍사스, 플로리다, 인디애나 등 미국 물류의 중심지에 위치하고 있습니다. 한편 NH올원리츠는 수도권 중형 오피스 빌딩 3곳과 물류센터 1곳을 담고 2021년 11월 상장 했습니다. 모자 리츠 형태로 분당스퀘어는 모리츠가 직접 보유하고, 자리츠인 NH3호리츠가 에이원당산과 에이원인계를, NH5호리츠가 도지물류센터를 각각 담았습니다.

 

NH올원리츠는 지난해 8월 신규 자산을 편입 하였습니다. 바로 광주광역시에 위치한 MDM타워 금남로 및 MDM타워 광주역과 전라남도 무안군 소재 리테일 시설인 N스퀘어입니다. NH올원리츠는 NH7호리츠에 총 599억을 투자해서 지분율 100%를 확보 했습니다.

 

 

NH올원리츠의 신규 자산이 모두 지방 소재 자산이라는 점을 안 좋게 보는 시선도 있습니다. 지방의 인구가 감소하면서 수요 부족과 자산가치 하락이 예상되는 것입니다. 현재 국내 상장 리츠 중 수도권이 아닌 지방에 위치한 자산을 편입한 곳은 극히 드뭅니다.

 

미래에셋글로벌리츠의 주가는 2023년 7월 2일 기준 3370원입니다. 마지막 배당금이 바로 154원 이었습니다. 미래에셋글로벌리츠는 1년에 2번 배당금을 주기 때문에 현재 주가를 기준으로 한 배당 수익률은 9%가 약간 넘는 상태입니다.

 

 

NH올원리츠의 주가는 2023년 7월 2일 기준으로 3500원입니다. 가장 최근에 지급한 배당금은 주당 162원 이었습니다. NH올원리츠는 배당금을 3월 말과 10월 말 1년에 2번 지급을 합니다. 따라서 똑같은 배당금을 1년에 2번 받는다고 가정 했을 때 배당 수익률이 9.25% 정도 나옵니다. 이는 어마어마한 수치라고 생각 합니다.

 

이번 글에서는 미래에셋글로벌리츠와 NH올원리츠에 대해 알아 봤습니다. 두 리츠 모두 배당 수익률이 9%가 넘어 갑니다. 리츠가 비교적 안전 자산에 속한다는 점을 볼 때 이러한 수익률은 메리트가 있다고 생각 합니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.