코람코에너지플러스리츠 배당 주가 자세히 알려드립니다.

이번 글에서는 국내 리츠 종목 중 하나인 코람코에너지플러스리츠에 대해 자세히 알아 보겠습니다. 코람코에너지플러스리츠는 2020년 8월에 상장된 리츠로 총 자산 규모는 1조원이 넘어 갑니다. 코람코에너지리츠는 전국 187개의 주유소를 기초자산으로 가지고 있습니다.

 

 

sk네트웍스가 보유하고 있던 주유소 자산이 매물로 나오자 코람코자산신탁과 현대오일뱅크가 손잡고 리츠를 통해 매입한 것입니다. 현대오일뱅크가 코람코에너지리츠의 주유소를 책임 임차해 사용하는 만큼 안정적인 임대료 수익을 올릴 수 있습니다.

 

지난 2021년 코람코에너지리츠는 보유 주유소 자산 중 27곳의 매각을 결정 하였습니다. 매각 대상은 주로 영업실적이 부진하거나, 입지조건이 떨어지는 지방 소재 주유소입니다. 주유소는 대부분 도심 대로변에 있기 때문에 지가 상승의 가능성이 높습니다.

 

 

용적률 활용도도 높고, 지하층이 없어서 개발 시 철거 비용과 소요시간이 절약됩니다. 코람코에너지리츠는 주유소 부지를 다른 용도로 전환해 임대하거나 리츠가 부지를 직접 개발해서 부동산 가치를 극대화 하려고 합니다. 코람코에너리리츠는 부지 내에 차량 정비소, 음식점 등 주유소 외 매출을 추가하거나, 주유소를 타용도로 전환하고 토지를 임대하는 방식, 부동산을 직접 전환 개발하는 방식으로 수익을 올리려고 하고 있습니다.

 

 

실제로 코람코에너지플러스리츠는 주유소를 대형 가전 매장으로 탈바꿈시키기도 했습니다. 아산시 풍기동 아산셀프주유소, 부산 동래구 동래주유소, 안산 단원구 지에셀프주유소 등 3곳을 LG하이프라자 가전 매장으로 전환 하였습니다.

 

코람코에너지리츠는 물류센터에 대한 투자도 하고 있습니다. 2022년에 수도권 물류센터 2곳을 편입 하였습니다. 경기도 용인시 sk네트웍스 죽전 물류센터와 인천시 소재 남청라 스마트 로지스틱스 물류센터가 그곳입니다. 남청라 물류센터는 인천광역시 서구 원창동 394-20번지 일대에 위치한 창고시설입니다. sk네트웍스 죽전 물류센터는 경기도 용인시 수지구 죽전동 1351에 위치한 창고시설입니다.

 

 

코람코에너지리츠는 2023년 7월 4일 기준으로 주가 5640원을 형성하고 있습니다. 배당은 5월과 11월 두 번 합니다. 2022년에는 5월에 177원, 11월에 175원을 배당으로 줬습니다. 그래서 1주를 가지고 있다면 1년 동안 352원의 배당금을 받을 수 있었습니다. 이를 현재 주가를 기준으로 배당 수익률을 구한다면 6.2%의 배당 수익률을 예상해볼 수 있습니다. 역시나 다소 아쉬운 배당 수익률입니다. 하지만 고평가가 된 이유가 있을 것이라고 생각합니다.