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미래에셋글로벌리츠 NH올원리츠 주가 배당 자세히 알려드립니다. 이번 글에서는 국내 리츠 중 미래에셋글로벌리츠와 NH올원리츠에 대해 자세히 알아 보도록 하겠습니다. 리츠는 배당금을 받기 위해 투자하는 자산입니다. 그렇다면 이들 리츠가 어떤 부동산 자산을 가지고 있는지 알아 보도록 할까요? 미래에셋글로벌리츠는 국내 최초로 해외 물류센터에 투자한 상장리츠입니다. 미국 아마존과 페덱스 등 우량 물류기업과 장기 임대차 계약을 맺은 자산에 주로 투자했습니다. 미래에셋글로벌리츠는 휴스턴 아마존 물류센터, 템파 페덱스 물류센터, 인디애나폴리스 페덱스 허브물류센터 등 3개 부동산을 기초자산으로 상장 하였습니다. 각각의 물류센터는 텍사스, 플로리다, 인디애나 등 미국 물류의 중심지에 위치하고 있습니다. 한편 NH올원리츠는 수도권 중형 오피스 빌딩 3곳과 물류센터 1곳을 담고 2021.. 더보기
코람코더원리츠 신한서부티엔디리츠 주가 배당 자세히 알려드립니다. 이번 글에서는 국내 리츠 투자와 관련된 이야기를 해드리려고 합니다. 국내 리츠 중 코람코더원리츠에 대해 알려 드리겠습니다. 코람코더원리츠는 2022년 3월 상장한 리츠입니다. 코람코자산신탁이 선보이는 세 번째 상장 리츠이고 오피스 전문 리츠입니다. 현재는 단일 자산을 포트폴리오에 담고 있지만 향후 수도권 핵심권역 내 오피스를 추가로 편입해서 경쟁력을 확대할 계획입니다. 코람코더원리츠는 여의도업무지구 랜드마크 중 하나인 하나증권빌딩을 편입 했습니다. 리츠의 자산 규모는 5200억 원이 넘습니다. 하나증권빌딩은 서울시 영등포구 여의도동 27-3번지에 있는 오피스 빌딩입니다. 하나증권빌딩의 공실률은 서울 주요 권역 평균 공실률과 여의도권역 평균 공실률과 비교해서 낮은 수준입니다. 전체 임대면적의 57%는 하나.. 더보기
kb스타리츠 주가 배당 자세히 알려드립니다. 이번 글에서는 국내 주식 시장에 상장된 리츠 중 하나인 kb스타리츠에 대해 알려 드리려고 합니다. 요즘 세금 혜택이 있는 isa 계좌를 많이들 이용 하십니다. isa 계좌를 통해 리츠를 살 수 있기 때문에 저도 관심을 가지고 있습니다. KB스타리츠는 자리츠와 펀드를 통해서 벨기에 노스갤럭시타워와 영국의 삼성전자 유럽본사 사옥에 투자하고 있습니다. 노스갤럭시타워의 경우에는 매년 벨기에 건강지수 상승률을 반영해 임대료를 조정하고 있습니다. 건강지수는 벨기에 소비자물가지수에서 주류, 담배, 경유, 휘발유 등의 항목을 제외한 수치입니다. 영국의 삼성전자 유럽본사 사옥 역시 임대료에 물가를 반영합니다. 5년마다 영국의 연간 소매물가지수의 누적 상승분을 반영해 임대료를 조정하는 방식입니다. 노스갤럭시타워는 벨기에 .. 더보기
스포츠카드 입문 사이트 투자 자세히 알려드립니다. 이번 글에서는 농구, 야구, 축구 등 스포츠 카드를 구매하는 방법을 자세히 다루어 보고자 합니다. 도대체 스포츠카드를 살 수 있는 사이트는 어떤 곳들이 있는 걸까요? 주로 입문자들을 위한 정보를 다루겠습니다. 먼저 대표적인 사이트로 이베이가 있습니다. 미국에서 가장 큰 경매 사이트인 이베이는 가장 많은 스포츠카드가 유통되고 있는 플랫폼입니다. 스포츠카드를 판매하는 셀러들은 카드를 경매에 붙이는 경우도 있고 네이버 스마트스토어처럼 본인의 스토어를 열어서 정해진 가격에 판매하는 경우도 있습니다. 이베이에서 원하는 카드를 검색하기 위해서는 검색창에 발행년도, 세트 이름, 선수 이름, 등급 정보를 입력하면 됩니다. 이베이에서 판매하는 상품은 구매 방식에 따라서 auction, buy it now, accepts.. 더보기
등기부등본 권리분석 자세히 알려드립니다. 이번 글에서는 등기부 등본을 통해 권리 분석을 하는 방법을 알려 드리고자 합니다. 권리 분석에서 제일 중요한 것은 최선순위 권리 이후 전부 말소 원칙입니다. 먼저 등기부 등본에서 표제부, 갑구, 을구 권리 분석을 순차적으로 살펴 보겠습니다. 집합건물은 표제부에 1동의 건물의 표시, 대지권의 목적인 토지의 표시, 전유부분 건물의 표시, 대지권의 표시가 있어야 합니다. 특히 대지권의 표시가 중요 합니다. 집합건물은 토지를 공유해서 사용 합니다. 그 공유하는 토지 면적의 권리를 집합건물 등기부상 개별 호에 각각 부착시키는 과정을 거칩니다. 공유된 토지의 권리를 대지의 권리, 줄여서 대지권이라고 합니다. 전체 대지권 중 몇 제곱미터를 부착시키는데 이것이 간혹 없을 때도 있습니다. 이걸 대지권 미등기라고 합니다... 더보기
부동산 사이트 추천 자세히 알려드립니다. 이번 글에서는 부동산 정보를 얻을 수 있는 다양한 어플과 사이트를 소개해 드리고자 합니다. 부동산 빅테크가 발전하면서 현장에 가지 않아도 정보를 얻을 수 있는 방법이 있습니다. 이때 이용할 수 있는 사이트가 있습니다. 첫 번째로 아실이 있습니다. 아실은 아파트의 실거래가 정보를 제공하는 사이트입니다. 어플도 있고 pc로도 활용할 수 있습니다. 예전에는 아파트 실거래가가 국토부실거래가 사이트 및 kb 시세를 이용해서 확인 했습니다. 아실에서는 그 빅데이터들을 모아서 보기 좋게 분류하고, 교통망, 학군 등 다양한 정보를 제공합니다. 아실에서 아파트 관련 정보는 전문성이 있지만 빌라나 단독주택 관련 정보가 없는 것은 단점입니다. 매물증감, 최고가 아파트 등 많은 데이터를 한눈에 파악할 수 있고 지역의 시세를 .. 더보기
단체실손의료보험 개인실손보험 전환 자세히 알려드립니다. 이번 글에서는 퇴직을 앞둔 직장인들이 알아야 하는 정보를 알려 드리고자 합니다. 보통 회사를 다닐때는 단체실손의료보험을 가입 하지만 회사에서 퇴직하면 개인실손의료보험으로 전환하려는 문의를 많이 합니다. 그렇다면 단체실손의료보험에서 개인실손의료보험으로 전환되는 조건은 무엇이 있을까요? 단체실손의료보험 보장 종료 시 원할 경우 일반 개인실손의료보험으로 전환하는 방법입니다. 직전 5년간 단체실손의료보험에 가입한 일반실손 가입연령(60세 이하) 해당자는 단체실손의료보험 종료 후 1개월 내에 보험회사에 전환 신청을 하면 됩니다.(퇴직 직전 단체보험에 가입한 보험회사) 직전 5년간 보험금을 200만 원 이하로 받고 당뇨, 암 등 10대 중대 질병 이력이 없으면 무심사로 전환이 가능합니다. 전환 요건은 단체실손의료보.. 더보기
보험금 청구 방법 절차 자세히 알려드립니다. 안녕하세요. 이번 글에서는 보험금을 청구하는 절차와 방법을 자세히 알아 보고자 합니다. 보험 가입을 했어도 어떻게 청구하는지 모르면 말짱 도루묵 이겠죠? 하나 하나 꼼꼼하게 알아 보도록 하겠습니다. 먼저 보험계약의 내용을 확인하고 콜센터, 홈페이지, 담당 설계사를 통해서 구비 서류를 확인 합니다. 그리고 보험금 청구를 접수 합니다. 콜센터, 팩스, 인터넷, 고객센터, 모바일로 접수할 수 있고, 보험사는 접수번호, 담당자명 등을 SMS로 통지합니다. 다음으로 보험금 지급 심사가 이루어 집니다. 보험사에서는 심사 및 조사 여부와 청구 서류 및 조사 내용을 검토한 뒤 보험금 지급 여부를 결정 합니다. 필요한 경우에는 보험회사가 선임한 손해 사정사가 보험금 또는 손해액을 산정 합니다. 다음으로 서면, sms, .. 더보기

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