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잡다포럼

토지분할 방법 절차 신청서류 자세히 알려드립니다. 요즘 저는 부동산 경매 투자에 관심이 매우 많습니다. 경매로 나오는 물건은 많은 분들이 좋아하는 아파트도 있지만 아파트는 워낙 인기가 좋아서 낙찰 받기가 어렵습니다. 그래서 눈을 돌리기 시작한 것이 토지 투자입니다. 특히 토지의 경우 일부 지분을 낙찰 받았을 때 수익을 내는 방법이 있습니다. 이번 글에서는 토지 분할 방법과 절차, 서류에 대해 자세히 알려 드리겠습니다. 1. 토지 분할 – 방법 분할청구권 소송이라는 것이 있습니다. 분할청구권 소송은 국가의 강제력을 이용해서 다른 공유자와 똑같이 배당받기 위해 소송을 하는 것입니다. 공유물 전체에 대한 가격이 매겨지므로 싸게 낙찰받은 사람에게 큰 이득이 됩니다. 물론 6개월에서 1년 정도의 기간이 소요된다는 단점이 있습니다. 협의의 방식으로 토지 분할하는 .. 더보기
벤처투자 소득공제 자세히 알려드립니다. 안녕하세요. 요즘에는 은행에 예금이나 적금하는 것보다 위험을 감수하고 투자하는 것이 필수가 된 시대입니다. 그런데 투자 수익을 얻으면서 세금 혜택도 받을 수 있는 방법이 있다는 사실 알고 계셨나요? 이번 글에서는 벤처투자 소득공제에 대해 자세히 알려 드리겠습니다. 1. 벤처투자 중소기업창업투자조합출자 등에 의한 소득공제 및 우리사주조합출연금 소득공제가 있습니다. 세법에서는 출자금에 대한 소득공제 혜택을 주는 회사로 아래와 같은 사항을 열거하고 있습니다. - 중소기업창업투자조합, 한국벤처투자조합, 신기술사업투자조합, 기업구조조정조합 또는 부품.소재전문투자조합에 출자하는 경우 - 벤처기업투자신탁의 수익증권에 투자하는 경우 - 중소기업청장에게 등록한 개인투자조합이 근로자를 비롯한 거주자로부터 출자받은 금액을 .. 더보기
국세청 세무조사 대상 신고 자세히 알려드립니다. 사업을 하시는 분들이라면 누구나 세무조사의 무서움을 알고 있으실 것입니다. 국세청에서 세무조사를 나오면 뱉어내야 하는 것이 무조건 생긴다고들 하죠... 완전 에프엠으로 사업장을 분석하기 때문에 필요 경비로 인정받지 못하는 것들이 생기면 세무조사 끝나고 어마어마한 세금을 납부해야 할수도 있습니다. 이번 글에서는 국세청 세무조사에 대해 자세히 알려 드리겠습니다. 먼저 세무조사 대상을 어떻게 선정하는지부터 알아 볼까요? 1. 세무조사 – 대상 먼저 국세청은 매년 신고되고 있는 모든 사업자의 법인세 또는 종합소득세 신고 자료를 통해 매출총이익률, 영업이익률, 당기순이익률 등 다양한 정보를 데이터베이스로 관리하고 있습니다. 이 데이터베이스를 통해서 성실도를 분석해서 성실도 하위 순으로 세무조사 대상자를 선정하고 .. 더보기
청년우대형청약통장 가입조건 전환 구비서류 자세히 알려드립니다. 직장인이라면 누구나 갖고 있는 통장 중에 하나가 바로 주택청약통장일 것 같습니다. 특히나 사회 초년생이나 신혼부부라면 청약통장에 당첨되어 신축 아파트에 살 수 있는 길이 열리지 않을까 하는 기대감을 품을 것 같습니다. 이번 글에서는 청약통장 중에 청년들을 위한 청년 우대형 청약통장에 대해 자세히 알려 드리겠습니다. 먼저 청년 우대형 청약통장이 무엇인지부터 살펴 볼까요? 1. 청년 우대형 청약통장 청년 우대형 청약통장의 혜택은 크게 소득공제 혜택과 우대금리 혜택, 비과세 혜택으로 구분할 수 있습니다. 연 240만 원 한도로 40%가 소득공제 되며(최대 96만 원) 우대금리는 3.3%의 이자가 적용 됩니다. 마지막으로 비과세 혜택으로는 청약통장의 이자소득이 500만 원까지 비과세 됩니다.(2년 이상 유지하는.. 더보기
청약가점제 점수 계산 자세히 알려드립니다. 안녕하세요~ 요즘 저도 직장인이 된지 2년차가 되면서 슬슬 주변에 눈을 돌리고 있습니다. 직장 상사가 결혼을 하고 주택청약에 당첨됬다더라하는 이야기를 들으면 저도 아직 내 집을 살 수 있는 방법이 있는 것이구나하는 희망에 부풀게 됩니다. 그러다보니 저도 주택청약가점제에 대해 공부를 하게 되었습니다. 이번 글에서는 주택청약가점제 점수 계산 방법에 대해 자세히 알려 드리겠습니다. 1. 청약가점제 점수계산 무주택 기간은 만 20세 이상을 넘어선 후 결혼을 한 시점 또는 만 30세가 된 시점 중 빠른 시기를 기준으로 산정합니다. 부양가족 수는 주민등록등본상에 등재된 직계존속과 직계비속을 포함한 세대원 수를 말합니다. 또한 청약통장 가입 기간은 무주택자로서 실제 청약통장에 가입하고 유지한 기간을 말합니다. 민영주.. 더보기
전세자금대출 조건 한도 자세히 알려드립니다. 사회 초년생이나 직장인 신혼부부라면 대부분은 전세 혹은 월세를 통해 내 집 마련을 꿈꿀 것입니다. 저 역시 최근에 전세로 들어갈 집을 알아보고 있는데요. 전세 보증금이 만만치가 않더라구요. 그래서 전세자금대출을 받을 수 있는 상품에 대해 알아보고 있었습니다. 찾아보니 여러 가지 상품이 있더라구요. 이번 글에서는 전세자금대출 한도와 조건 그리고 월세대출에 대해 알려 드리겠습니다. 먼저, 월세자금대출 상품을 소개해 드리겠습니다. 1. 월세 대출 월세 부담으로 고민인 청년들을 위한 청년전용 주거 안정 월세자금 대출인 ‘주거 안정 월세 대출’이 있습니다. 크게 우대형과 일반형으로 나뉘는데 우대형은 취업준비생, 희망키움통장 가입자, 근로장려금 수급자, 사회 초년생, 자녀장려금 수급자, 주거급여수급자가 대상입니다... 더보기
포괄임금제 자세히 알려드립니다. 안녕하세요~ 요즘 노동법에 관심이 많습니다. 저도 직장인이다 보니 근로자의 권리에 대해 자세히 알고 있어야 한다는 생각이 듭니다. 적어도 근로계약서에 있는 말들은 무슨 말인지 다 알아야 되겠죠? 이번 글에서는 포괄임금제에 대해 자세히 알려 드리겠습니다. 1. 포괄임금제 우리나라 노동법은 근로시간에 대해서 임금을 지급하도록 정하고 있습니다. 사용자와 근로자가 근로계약을 체결함에 있어서는 기본임금을 정하고 이를 기초로 각종 수당을 가산해서 지급하는 것이 원칙입니다. 포괄임금제는 근로시간을 산정할 수 없거나 산정하는 것이 어려운 경우에 임금을 지급하는 방법입니다. 근로시간을 산정할 수 없으니 임금을 계산하기 어렵고, 노동법을 그대로 적용할 수 없어 법원에 의해 예외적으로 인정하는 제도입니다! 한마디로 정의하면.. 더보기
최저임금 계산 시급 월급 산입범위 자세히 알려드립니다. 아르바이트 하는 대학생이나 직장인, 근로자는 내 월급이 최저임금 이상 받고 있는 것인지 궁금할 것이고 직원을 고용하는 사장님들은 최저임금 위반은 아닌지 궁금할 것입니다. 이번 글에서는 최저임금과 산입범위, 계산방법에 대해 자세히 알려 드리겠습니다. 1. 최저임금 2021년 기준으로 월급이 1,822,480원 이상을 지급해야 합니다. 그렇다면 최저임금에 포함되는 임금항목은 무엇이 있을까요? 먼저 최저임금은 근로의 대가인 임금이어야 합니다. 사용자의 경영실적 평가결과에 따라 분배하는 경영성과급 등은 근로의 대가가 아니므로 임금이 아니고, 최저임금에도 포함되지 않습니다. 최저임금에 포함되는 임금은 매월 1회 이상 정기적으로 지급되어야 합니다. 설날, 추석 명절 상여금이나 분기마다 지급하는 상여금 등은 매월 지.. 더보기

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