재개발 썸네일형 리스트형 부동산 취득세 중과세대상 자세히 알려드립니다. 작년 7월 부동산 정책이 발표된 후 주택에 대한 취득세가 중과되었습니다. 취득세는 양도할 때 양도세 필요경비에 인정되기에 공제받을 수 있습니다. 그렇지만 이왕이면 적게 내는 것이 좋겠죠? 이번 글에서는 취득세 중과세대상에 대해 상세하게 알려 드리겠습니다. 1. 취득세 중과세대상 무주택자가 주택을 취득해서 1주택이 되는 경우 새로이 취득하는 1주택의 취득세율은 1~3%가 적용됩니다. 한편 조정대상지역에 주택을 구입해 2주택이 되는 경우 취득세율은 8%, 3주택 이상이거나 법인의 경우는 12%의 중과세율이 적용됩니다. 취득가액이 10억 원이면 1억 2천만 원의 취득세를 내야 합니다.(농어촌특별세와 지방교육세는 제외) 비조정대상지역은 2주탞이 되는 경우까지는 1~3%의 세율이 적용되지만 3주택은 8%, 4주택.. 더보기 공공재개발이란 후보지 자세히 알려드립니다. 요 몇 년간 서울 집값이 천정부지로 올라 갔습니다. 아무래도 많은 사람들이 서울에 집을 원하는 만큼 공급이 충분히 이루어지지 않기 때문이 아닐까 싶습니다. 왜냐하면 서울이라는 땅은 한정적인데 살고 싶어하는 사람들은 넘쳐 나고 집을 지을만한 공간은 넉넉지 않기 때문이겠지요. 그래서 서울에 새로운 아파트를 공급하고자 공공재개발이 이루어지고 있습니다. 이번 글에서는 공공재개발이란 무엇인지 총정리 해드리겠습니다. 1. 공공재개발 공공재개발은 LH(한국토지주택공사), SH(서울 주택도시공사) 등 공공기관이 시행사로 참여해서 주택 공급 및 주거환경 개선 등을 촉진하는 재개발사업입니다. 국토교통부에 따르면 공공재개발 사업은 용적률을 법적 상한의 120%까지 허용합니다. 단순히 용적률만 120%로 늘려주는 것이 아니라.. 더보기 지역주택조합 절차 조합원자격 자세히 알려드립니다. 재개발, 재건축에 관심이 많은 분들이라면 지역주택조합이라는 말을 한번 쯤은 들어 보셨을 것 같습니다. 부동산 투자에서는 워낙 비슷한 용어가 많아서 헷갈리더라구요. 과연 지역주택조합은 재개발, 재건축이랑 다른 점이 무엇일까요? 이번 글에서는 지역주택조합 절차 조합원자격 등 자세히 정리해 드리겠습니다. 먼저 지역주택조합이 무엇인지부터 알아 보겠습니다. 1. 지역주택조합 지역주택조합은 주택법에 따라 지역 주민들이 힘을 모아서 아파트를 짓는 사업입니다. 주택법 상 여러 구성원이 사업계획 승인을 받아서 주택을 마련하기 위해 결성하는 주택조합을 말합니다. 구분된 지역에 거주하는 주민이 주택을 마련하기 위해서 지역주택조합을 설립하게 됩니다. 지역주택조합은 아무 지역이나 다 되는 것은 아니고, 구분된 지역에 거주하는 .. 더보기 재개발 재건축 차이 자세히 알려드립니다. 안녕하세요. 요즘 저는 이것저것 투자하는데 관심이 많습니다. 그 중에서도 부동산 투자를 관심 있게 보는데 너무 집값이 올라 버려서 제가 가진 돈으로 투자해볼 만한 것이 전혀 없더라구요... 그러다가 재개발, 재건축에 대해 알게 되었는데 오랜 기간 기다려야 한다는 단점은 있지만 그래도 아파트를 새로 사는 것보다는 저렴한 것 같더라구요. 그런데 공부를 하다보니 재개발이랑 재건축이 차이점이 무엇인지? 궁금 했습니다. 이번 글에서 재개발 재건축 차이점에 대해 자세히 알려 드리겠습니다. 1. 도시 및 주거환경정비법 재개발사업, 재건축사업, 주거환경정비사업은 도시 및 주거환경정비법에 속하는 정비사업입니다. 그렇다면 ‘도시 및 주거환경정비법’이 무엇인지 알아야 겠죠? 도시 기능의 회복이 필요하거나 주거환경이 불량한 .. 더보기 이전 1 다음
