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재테크

지식산업센터 분양&임대과정 상세히 알려드립니다. 안녕하세요. 최근에 부동산 공부에 꽂혀서 이것 저것 관련 공부를 하고 있습니다. 유튜브나 책을 보면 아파트나 토지, 빌라, 오피스텔 관련 내용은 쉽게 볼 수 있는데 지식산업센터에 대한 내용은 정보를 구하기가 쉽지 않습니다. 그러던 와중에 지식산업센터가 다른 투자 수단에 비해 규제가 덜하다는 것을 알게 되어서 관련 내용을 학습하고 있고 새로 알게된 내용들이 많습니다. 이번 글에서는 지식산업센터 분양 및 임대 과정에 대해 자세히 알려 드리겠습니다. 일단 지식산업센터가 완공된 이후 개별입지의 지식산업센터의 소유는 아무나 해도 되지만 분양은 그렇지 않습니다! 반드시 적정 업종의 사업자가 받아야 합니다. 따라서 시행사는 지식산업센터 분양 시 적절한 업종의 사업자에게만 분양합니다. 왜 그런건지 이유가 궁금했는데 알.. 더보기
p2p금융 대출 투자 완벽하게 알려드립니다. 안녕하세요~ 직장에 다니면서 월급으로 이것저것 투자하는데 관심이 많은 1인입니다. 제가 평상시에 월급이 들어오면 하는 투자는 다양한 것이 있는데요. 주식과 펀드 외에도 p2p대출에 투자하고 있습니다. 예전에는 예금이랑 적금만 꾸준히 했었는데 요즘같은 저금리 시대에서는 오히려 은행에 넣는 돈이 손해처럼 느껴지더라구요. 이율이 2%도 안되는 상품이 대다수니까요... 그러다가 연이율이 8%가 되는 p2p금융에 돈을 넣어 봤는데 나름 괜찮은 것 같아서요. 이번 글에서는 p2p대출에 대해 자세히 알려드리겠습니다. 먼저, p2p대출이 무엇인지부터 알아보도록 할게요. 1. p2p대출이란 p2p대출은 자금이 필요한 개인에게 불특정 다수의 개인이 자신의 자금을 빌려주고 그 대가로 이자를 받는 방식입니다. p2p대출은 대.. 더보기
농지연금 가입조건 홈페이지 신청방법 친절하게 알려드릴게요. 작년 한해는 유튜브를 비롯해 각종 커뮤니티에 월수입을 늘리는 재테크가 인기가 많았습니다. 그렇지만 부업을 통해 수입을 올리는 것이 그리 쉽지만은 않습니다. 그래서 저도 이것 저것 공부를 하던 와중에 그나마 은퇴 이후의 삶을 현실적으로 준비할 수 있는 농지연금제도를 알게 되었습니다. 이번 글에서는 농지연금제도란 무엇인지, 가입조건 신청방법에 대해 자세히 알려드릴게요. 먼저 농지연금이란 무엇인지부터 알아볼까요? 1. 농지연금이란 은퇴 후 귀농을 생각하는 사람이라면 농지연금에 주목할 필요가 있습니다. 농지연금은 만 65세 이상 노령 농업인이 소유한 농지를 담보로 노후 생활자금을 매월 연금으로 받는 제도입니다. 2018년 기준 가입자가 1만 명을 넘어섰고 이들의 월평균 수급액은 90만 원 정도로 알려져 있습니다.. 더보기
연금저축보험 펀드 장단점 알기 쉽게 비교해 드립니다. 요즘에는 직장인들 가운데서도 연말정산시 세액공제 혜택을 받기 위해 연금저축에 가입하는 분들이 늘어났습니다. 연간 최대 400만 원까지 세액공제 혜택을 볼 수 있다는 점은 큰 메리트로 느껴집니다. 그래서 저도 관심이 생겨서 연금저축에 가입하려고 알아보았더니 보험, 신탁, 펀드 3가지 종류나 있더라구요. 그래서 이번 글에서는 연금저축보험, 펀드, 신탁에 대해 알려드리려고 합니다. 먼저 연금저축보험부터 하나하나 정리해 보겠습니다. 1. 연금저축보험 연금저축보험은 매월 각 보험사가 정하는 공시이율로 부리되는 변동금리형 상품입니다. 공시이율은 보험사의 자산 운용 이익에 시중금리를 종합적으로 고려해서 정하는데, 보험사가 무작정 공시이율을 낮출 수는 없습니다. 공시이율이 지나치게 낮아지는 것을 막는 최저보증이율이 있.. 더보기
수익형 부동산 - 오피스텔 지식산업센터 차이점 정리해드릴게요 안녕하세요~ 요즘 집값이 너무 비싸죠. 내 집 마련의 꿈은 점점 멀어져 가고 어떻게 주택 문제를 해결해야하나 고민이 많은 직장인입니다. 그러던 와중에 투자 수단으로 수익형 부동산을 알게 되었습니다. 수익형 부동산에는 오피스텔과 지식산업센터라는 것이 있더라구요. 이번 글에서는 오피스텔과 지식산업센터의 차이점을 정리해 드리겠습니다. 1. 수익형 부동산 – 지식산업센터 지식산업센터 내에서 주거는 불가능합니다. 간이침대를 놓고 잠은 잘 수 있지만, 화장실이 호실마다 있는 것이 아니라 층마다 공용으로 있기 때문입니다. 취사 시설이나 욕실 등 다른 시설도 없습니다. 화장실이 층마다 공용으로 여러 칸이 놓여 있기 때문에 따로 관리단이 청소를 해줍니다. 직접 청소하고 관리해야 하는 오피스텔과는 달리 장점으로 볼 수도 .. 더보기
뮤직카우 후기 1년 수익 공개 자세히 해드릴게요. 안녕하세요~ 사회에 나서서 돈을 벌기 시작한지 이제 5년차에 접어든 직장인입니다. 평상시에 저는 다양한 투자에 관심이 많습니다. 그래서 실제로 주식에도 투자를 하고 있고 부동산도 틈틈이 공부를 하고 있습니다. 그러던 와중에 우연하게 광고에서 ‘음악 저작권’에 투자하는 뮤직카우를 알게 되었습니다. 마치 가수나 작곡가가 매달 음원에 대해 저작권료를 받는 것처럼 나같은 일반인도 어떤 곡에 저작권 지분이 있으면 매달 저작권료를 받을 수 있다는 것이 신기했습니다. 아직은 뮤직카우의 역사가 오래되지 않고 사용하는 유저 수가 한정적이다보니 저작권 거래도 활발하지는 않습니다. 하지만 제가 지난 1년 간 뮤직카우에 실제로 투자를 하면서 느낀 점과 후기, 투자 수익에 대해 상세하게 말씀 드리겠습니다. 1. 뮤직카우 후기 .. 더보기
미국주식 사는법 친절하고 상세하게 알려드릴게요 안녕하세요~ 요즘 국내 주식이 코스피 3000 돌파하고 신고가 경신하는 등 주식 투자에 처음 관심을 갖게 된 분들이 많을 것 같습니다. 저 역시 2017년부터 주식 투자를 시작해서 현재는 국내 주식과 미국 주식 투자를 병행하고 있습니다. 국내 주식이 요새 많이 올라서 좋지만 지금 막 시작하려는 분들에게는 다소 고점?으로 보일 수 있을 것 같습니다. 그래서 미국 주식 투자에 관심을 가져 보시는 것도 좋을 것 같습니다. 이번 글에서 저는 미국주식 사는법, 미국 주식 거래시간에 대해 알려드릴게요. 1. 미국 주식 사는법 실제로 계좌를 개설하고 환전을 한 후 거래하는 과정을 알려드리겠습니다. 국내주식 매매와 마찬가지로 증권 계좌를 만들고 현금을 넣은 후 매매를 하면 됩니다. 하지만 국내주식 거래와 달리 미국 주.. 더보기
미국주식 세금에 대해 알려드릴게요(Feat. 배당주 세금) 막연하게 미국 주식에 투자하면 높은 세금을 부담할 것이다!라고 생각하는 분들이 많습니다. 저 역시 처음에 국내 시장에만 투자를 하다가 처음 미국 주식에 투자하려고 할 때 세금 문제가 발목을 잡지는 않을까 하는 생각에 사로잡혀 있었습니다. 많은 분들께서 미국 주식을 투자할 때 내야하는 세금은 어떤 것들이 있는지? 궁금해하실 것 같습니다. 이번 글에서 그 궁금증을 모두 풀어드리도록 하겠습니다. 미국 주식과 관련된 세금은 내용이 워낙 많다보니 한꺼번에 이 글에서 다루기에는 방대합니다. 그래서 이번 글에서는 먼저 미국 주식에 붙는 세금 중 ‘배당주’에 과세되는 세금을 알아보도록 하겠습니다. 1. 배당주 세금 미국 주식 시장의 배당주로부터 받은 달러 배당금에도 세금이 부과됩니다. 배당금은 배당소득으로 분류되어 일.. 더보기

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