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선순위 임차인 배당요구 신청 보증금 자세히 알려드립니다. 부동산 경매를 요즘 열심히 공부하고 있습니다. 그러다 보니 요새 부동산 등기부 등본에서 권리 관계를 분석하는 것을 깊게 파고 있습니다. 기준권리보다 뒤에 있는 것들은 경매가 이루어 지면 모두 없어지기 때문에 관계가 없지만 기준권리보다 앞서 등장하는 권리들은 매수인이 인수해야 할 수 있습니다. 이번 글에서는 선순위 임차권에 대해 자세히 알아 보도록 하겠습니다. 1. 선순위 임차인 선순위 임차인이란 기준권리보다 앞서서 전입신고 한 임차인으로 낙찰자가 인수하는 경우와 인수하지 않아도 되는 경우로 나뉩니다. 일반적으로 경매로 나온 아파트 중 유찰횟수가 많은 물건은 대항력과 우선변제권을 갖춘 선순위 임차인이 존재하는 경우가 많습니다. 대항력이란, 임차인이 제3자에게 자신의 임대보증금을 주장할 수 있는 권리를 말합.. 더보기
제약회사 취업 스펙 자세히 알려드립니다. 안녕하세요. 요즘 취업이 굉장히 어렵고 높은 연봉을 받을 수 있는 직장을 찾는 것이 쉽지 않습니다. 세계적으로 경기가 좋지 않다보니 더욱 그러한 것 같아요. 그러다 보니 제약회사의 인기가 취준생들 사이에서 높은 것 같습니다. 복지도 좋고 연봉도 높은 편이기 때문이겠죠?! 이번 글에서는 제약회사 취업을 하기 위해 어떤 스펙들이 필요한지 자세히 알아 보도록 하겠습니다. 1. 제약회사 취업 먼저 여타의 회사들과 마찬가지로 제약회사 취업을 하기 위해서는 1차 서류 통과를 위해 학력, 학점, 공인어학성적이 필요합니다. 학력이야 바꿀 수 없는 부분이기 때문에 너무 스트레스 받지 마시고 일단은 학점과 공인어학성적에 집중할 필요가 있습니다. 학점의 경우에는 4.5점 만점의 3.7점 이상을 받아놓는 것이 좋고 영어 능력.. 더보기
어린이보험이란 추천 실비 자세히 알려드립니다. 이번 글에서는 다소 생소할 수 있는 어린이 보험에 대해서 알아 보도록 하겠습니다. 30살도 어린이 보험에 가입할 수 있다는 것을 알고 계셨는지요?! 왜 우리는 어린이보험에 가입해야 하는지 자세히 알아 볼까요? 1. 어린이보험 보험에서 적용하는 나이는 흔히 사용하는 나이와 만 나이와도 다릅니다. 보험 나이가 올라가는 날을 상령일이라고 하고, 보험 나이의 기준은 생년월일에 6개월을 추가하면 됩니다. 예를 들면 2022년 기준으로 1991년 7월 1일 생이라면 한국 나이로는 32살입니다. 그런데 보험 나이로 따지면 6개월을 더하면 2023년 1월 1일이 되어야 32살이 된다고 볼 수 있습니다. 그렇다면 어린이보험은 필요한 것일까요? 2. 어린이보험 - 장점 어린이보험은 성인 보험 대비 보험료가 저렴합니다. 성.. 더보기
보험 수술비 입원비 자세히 알려드립니다. 이번 글에서는 보험에 대해 자세히 알아 보도록 하겠습니다. 사회 초년생이 되면 슬슬 실손보험이나 암보험 등 여러 가지 상품에 대해 가입을 생각하시는 분들이 있을 것입니다. 저도 실비보험만 가입을 했다가 최근에 다양한 보장을 해주는 것에 관심이 많습니다. 이번 글에서는 보험 혜택으로 받을 수 있는 수술비, 입원비 등에 대해 자세히 알려 드리겠습니다. 1. 보험 - 수술비 보통 암보험에서 보장해주는 진단비는 큰 금액으로 준비할 수 있다는 장점이 있습니다. 하지만 3대 질환을 제외한 질병에 대해서는 제한적으로 보장되어 모든 질병에 대비가 불가능합니다. 또한 1회성 담보로 내 인생에 단 한 번 밖에 지급이 되지 않습니다. 따라서 우리는 수술비를 눈여겨볼 필요가 있습니다. 수술비의 장점은 진단비의 단점과 정확히 .. 더보기
공적연금 종류 제도 자세히 알려드립니다. 은퇴라는 것은 누구에게나 다가오는 것입니다. 철저한 지출통제를 통해서 지금의 나보다, 미래의 나를 위한 준비를 지금 바로 시작해야 합니다. 은퇴는 소득이 발생하는 그 시점부터 바로 준비되어야 합니다! 이번 글에서는 국가가 보장하는 공적연금에 대해 자세히 알아 보도록 하겠습니다. 공적연금이란 무엇이 있는지? 제도 및 종류에 대해 자세히 알려 드리겠습니다. 1. 공적연금이란 - 국민연금 먼저 국민연금이 있습니다. 가장 기초적인 사회보장제도로 소득이 있는 개인이라면 누구나 가입의 의무가 있습니다. 가입기간 동안 연금공단에서 납입한 연금보험료를 운용해서 가입자의 연금 수령시기에 매달 연금으로 돌려주는 구조로 연금보험료는 근로자와 사업자가 50:50 비율로 부담해서 9%를 내고, 개인사업자 또는 지역가입자는 본인.. 더보기
증권사 리포트 보는법 사이트 자세히 알려드립니다. 투자 초보는 어떤 주식을 사야할지, 주식을 어떻게 공부해야 할지 정말 막막 합니다. 그런 상황에서 통찰력을 키우기 위해서는 전문가들이 쓴 증권사 리포트를 읽어보는 것도 한 방법이 될 수 있습니다. 이번 글에서는 증권사 리포트 보는 법과 사이트에 대해 자세히 알려 드리겠습니다. 1. 증권사 리포트 어떤 기업의 주식을 사고 싶은데 그 기업에 대해 자세히 모르면 증권사 애널리스트가 쓴 리포트를 참고할 수 있습니다. 증권사 리포트의 경우 기업의 사업 현황과 기업이 속한 산업의 전반적인 내용 뿐만 아니라 기업 분석부터 최근 이슈까지 설명합니다. 연말이나 연초마다 각 증권사에서는 다음 해 경제전망이나 투자 전략 보고서를 제시합니다. 내년의 경제와 업종이 어떻게 흘러나갈지 우선적으로 파악을 할 수 있습니다. 업종 중.. 더보기
npl이란 채권 자세히 알려드립니다. 이번 글에서는 부실채권이라고 불리는 NPL이란 무엇인지 자세히 알아 보도록 하겠습니다. 부동산 경매도 워낙 경쟁이 치열하다 보니 요즘 새로운 투자처를 알아보고 있었습니다. 그런데 NPL이라는 것이 눈에 들어오더라 구요? NPL이란 바로 무엇일까요? 1. NPL 이란 NPL, 부실채권은 영어로 Non Performing Loan을 뜻합니다. 무수익 미회수 여신채권을 말하며, 금융기관의 대출 및 지급보증 중 원리금이나 이자를 제때 받지 못하는 돈을 말합니다. 금융기관에서 대출을 해주고 근저당권을 설정했는데 채무자가 3개월 이상 이자를 미납하면 부실채권으로 분류합니다. 금융회사는 3개월 이상 연체 채권을 대출원금보다 낮은 가격에 매각 또는 유동화하거나 회계상 손실 처리합니다. 그러면 NPL의 종류는 무엇이 있.. 더보기
생애최초 특별공급 조건 자격 소득기준 자세히 알려드립니다. 요즘 저는 내 집 마련을 목표로 가지고 있습니다. 그렇지만 집 값을 제 돈 주고 사기는 너무 비싸고 그래서 청약에 대해 알아보고 있습니다. 그런데 특별공급 이라는 것이 있더라구요? 특별공급은 정책적 배려가 필요한 사회계층 중 무주택자의 주택마련을 지원하기 위해 일반공급과 별도로 청약경쟁 없이 주택을 분양받을 수 있도록 하는 제도입니다. 이번 글에서는 생애최초 특별공급 조건과 자격, 소득 기준에 대해 자세히 알려 드리겠습니다. 1. 생애최초 특별공급 조건 생애최초로 주택을 구입하는 사람들에게만 해당하는 특별공급입니다. 결혼하지 않아도 생애최초이기만 하면 된다고 생각하는 사람이 있는데, 기본적으로는 혼인신고를 했거나 자녀가 있는 사람만 가능합니다. 한편 민간분양에서는 미혼 1인 가구라도 60미터제곱 이하에는.. 더보기

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