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투자

전세자금대출 조건 한도 자세히 알려드립니다. 사회 초년생이나 직장인 신혼부부라면 대부분은 전세 혹은 월세를 통해 내 집 마련을 꿈꿀 것입니다. 저 역시 최근에 전세로 들어갈 집을 알아보고 있는데요. 전세 보증금이 만만치가 않더라구요. 그래서 전세자금대출을 받을 수 있는 상품에 대해 알아보고 있었습니다. 찾아보니 여러 가지 상품이 있더라구요. 이번 글에서는 전세자금대출 한도와 조건 그리고 월세대출에 대해 알려 드리겠습니다. 먼저, 월세자금대출 상품을 소개해 드리겠습니다. 1. 월세 대출 월세 부담으로 고민인 청년들을 위한 청년전용 주거 안정 월세자금 대출인 ‘주거 안정 월세 대출’이 있습니다. 크게 우대형과 일반형으로 나뉘는데 우대형은 취업준비생, 희망키움통장 가입자, 근로장려금 수급자, 사회 초년생, 자녀장려금 수급자, 주거급여수급자가 대상입니다... 더보기
부동산 취득세 중과세대상 자세히 알려드립니다. 작년 7월 부동산 정책이 발표된 후 주택에 대한 취득세가 중과되었습니다. 취득세는 양도할 때 양도세 필요경비에 인정되기에 공제받을 수 있습니다. 그렇지만 이왕이면 적게 내는 것이 좋겠죠? 이번 글에서는 취득세 중과세대상에 대해 상세하게 알려 드리겠습니다. 1. 취득세 중과세대상 무주택자가 주택을 취득해서 1주택이 되는 경우 새로이 취득하는 1주택의 취득세율은 1~3%가 적용됩니다. 한편 조정대상지역에 주택을 구입해 2주택이 되는 경우 취득세율은 8%, 3주택 이상이거나 법인의 경우는 12%의 중과세율이 적용됩니다. 취득가액이 10억 원이면 1억 2천만 원의 취득세를 내야 합니다.(농어촌특별세와 지방교육세는 제외) 비조정대상지역은 2주탞이 되는 경우까지는 1~3%의 세율이 적용되지만 3주택은 8%, 4주택.. 더보기
토지거래허가구역이란 상세하게 알려드립니다. 어떤 지역에서는 땅을 사려면 돈이 있어도 누군가의 허락을 받아야 합니다. 이러한 지역을 바로 토지거래허가구역이라고 합니다. 얼핏 생각 했을때는 그냥 허락 받고 토지 거래를 하면 되는 것 아니야?라고 생각할 수 있는데 이게 참 복잡 하더라구요. 이번 글에서는 토지거래허가구역에 대해 자세히 알려 드리겠습니다. 1. 토지거래허가구역이란 부동산 거래신고 등에 관한 법률에 따르면 국토교통부장관 또는 시.도지사가 투기적 거래가 성행하거나 지가가 상승되거나 우려되는 지역에 5년 이내의 기간을 정해서 토지거래허가구역으로 지정할 수 있습니다. 지정공고를 하면 5일 후 효력이 발생합니다. 쉽게 말해서 비정상적으로 땅의 가격이 오르거나 오를 것 같은 지역에 토지거래허가구역으로 할 수 있다는 것입니다. 허가구역 내 토지에 대.. 더보기
공공재개발이란 후보지 자세히 알려드립니다. 요 몇 년간 서울 집값이 천정부지로 올라 갔습니다. 아무래도 많은 사람들이 서울에 집을 원하는 만큼 공급이 충분히 이루어지지 않기 때문이 아닐까 싶습니다. 왜냐하면 서울이라는 땅은 한정적인데 살고 싶어하는 사람들은 넘쳐 나고 집을 지을만한 공간은 넉넉지 않기 때문이겠지요. 그래서 서울에 새로운 아파트를 공급하고자 공공재개발이 이루어지고 있습니다. 이번 글에서는 공공재개발이란 무엇인지 총정리 해드리겠습니다. 1. 공공재개발 공공재개발은 LH(한국토지주택공사), SH(서울 주택도시공사) 등 공공기관이 시행사로 참여해서 주택 공급 및 주거환경 개선 등을 촉진하는 재개발사업입니다. 국토교통부에 따르면 공공재개발 사업은 용적률을 법적 상한의 120%까지 허용합니다. 단순히 용적률만 120%로 늘려주는 것이 아니라.. 더보기
지역주택조합 절차 조합원자격 자세히 알려드립니다. 재개발, 재건축에 관심이 많은 분들이라면 지역주택조합이라는 말을 한번 쯤은 들어 보셨을 것 같습니다. 부동산 투자에서는 워낙 비슷한 용어가 많아서 헷갈리더라구요. 과연 지역주택조합은 재개발, 재건축이랑 다른 점이 무엇일까요? 이번 글에서는 지역주택조합 절차 조합원자격 등 자세히 정리해 드리겠습니다. 먼저 지역주택조합이 무엇인지부터 알아 보겠습니다. 1. 지역주택조합 지역주택조합은 주택법에 따라 지역 주민들이 힘을 모아서 아파트를 짓는 사업입니다. 주택법 상 여러 구성원이 사업계획 승인을 받아서 주택을 마련하기 위해 결성하는 주택조합을 말합니다. 구분된 지역에 거주하는 주민이 주택을 마련하기 위해서 지역주택조합을 설립하게 됩니다. 지역주택조합은 아무 지역이나 다 되는 것은 아니고, 구분된 지역에 거주하는 .. 더보기
재개발 재건축 차이 자세히 알려드립니다. 안녕하세요. 요즘 저는 이것저것 투자하는데 관심이 많습니다. 그 중에서도 부동산 투자를 관심 있게 보는데 너무 집값이 올라 버려서 제가 가진 돈으로 투자해볼 만한 것이 전혀 없더라구요... 그러다가 재개발, 재건축에 대해 알게 되었는데 오랜 기간 기다려야 한다는 단점은 있지만 그래도 아파트를 새로 사는 것보다는 저렴한 것 같더라구요. 그런데 공부를 하다보니 재개발이랑 재건축이 차이점이 무엇인지? 궁금 했습니다. 이번 글에서 재개발 재건축 차이점에 대해 자세히 알려 드리겠습니다. 1. 도시 및 주거환경정비법 재개발사업, 재건축사업, 주거환경정비사업은 도시 및 주거환경정비법에 속하는 정비사업입니다. 그렇다면 ‘도시 및 주거환경정비법’이 무엇인지 알아야 겠죠? 도시 기능의 회복이 필요하거나 주거환경이 불량한 .. 더보기
광역알뜰교통카드 홈페이지 신청 사용방법 자세히 알려드립니다. 안녕하세요~ 직장이 가까우면 좋겠지만 대중교통을 매일 이용해야 하는 분들이라면 매달 드는 교통비도 만만치 않을 것 같아요. 저도 매일 버스나 지하철을 타서 출퇴근을 하는데 이게 하루하루 지출을 하다보면 가랑비 옷젖는 것처럼 눈덩이처럼 불어나더라구요. 그런데 누구나 정부에서 교통비를 지원받을 수 있는 광역알뜰교통카드 제도라는 것이 있다는 것을 알고 계셨나요? 이번 글에서는 누구나 신청 가능한 광역알뜰교통카드 제도의 신청은 어떻게 하는지? 어떤 홈페이지에서 신청을 하는지, 구체적인 혜택에 대해 자세히 알려 드리겠습니다. 먼저, 광역알뜰교통카드 제도가 무엇인지부터 알아 볼까요? 1. 광역알뜰교통카드 알뜰교통카드는 대중교통을 이용하기 위해서 걷거나 자전거로 이동한 거리만큼 마일리지를 적립해서 지급하고, 아울러 .. 더보기
소프트뱅크와 비전펀드에 대해 자세히 알려드리겠습니다. 몇 년전에만 해도 세계적인 스타트업에 미리 투자한 소프트뱅크의 비전펀드가 화제였죠? 더불어 안목을 알아본 소프트뱅크의 손정의 회장님에 대한 뉴스로 가득했습니다. 물론 요즘에는 위워크 사태, 우버의 하락 등으로 위기감을 표출하는 기사가 많지만 그래도 저는 이럴때일수록 저평가된 회사를 찾고자 소프트뱅크에 관심을 가지고 공부하고 있습니다. 이번 글에서는 소프트뱅크와 비전펀드에 대해 자세히 알아 보도록 하겠습니다. 1. 소프트뱅크 1981년 3월, 캘리포니아대학교 버클리 캠퍼스를 졸업한 손정의는 일본으로 돌아와 유니슨 월드라는 기획회사를 세웠습니다. 같은 해 9월에 PC용 패키지 소프트웨어 유통사업을 하기 위해 소프트뱅크의 전신인 일본 소프트뱅크를 도쿄 고지마치에 설립합니다. 그리고 전국으로부터 다종다양한 소프.. 더보기

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